Nieuwemeer 26

3068 KJ Rotterdam

ZEER SCHERP GEPRIJSDE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE SEMI-BUNGALOW MET LEUKE PATIO!

Deze woning beschikt over een grote woonkamer van 39 m2 met daarnaast nog eens een leefkeuken van 17 m2 en een badkamer en berging op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Veel privacy vindt u in de patio van 25 m2. De gehele buitenzijde is voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding. Het geheel bevindt zich aan een groenstrook met veel parkeergelegenheid en op loopafstand van winkelcentrum Ambachtsland en het gelijknamige metrostation.

In de directe omgeving is veel gratis parkeergelegenheid. Het betreft een woning in een zeer kindvriendelijke omgeving (met name door het naastgelegen autovrije Gooimeer). Aan het einde van deze straat vindt u een basisschool.

Het Zuidelijk wijk park ligt aan de overkant van de straat. Op loopafstand is de huisartsenpost, apotheek, zwembad, metro en het buurtwinkelcentrum Ambachtsland.

Begane grond:
Middels een deur is de gezellige patio te bereiken welke professioneel is aangelegd incl. afwatering, watertappunt, verlichting en elektra.

Direct bij het betreden van de woning valt de ruimte op, dit ziet men terug in de leefkeuken (keuken in 2009 geplaatst) en woonkamer (die zeer licht is door de twee te openen lichtkoepels). Verder bevinden zich op deze woonlaag een bijkeuken en een ruime inpandige berging. Vervolgens is er een riante badkamer te vinden welke is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een elektrische kachel.

1e verdieping:
Overloop met lichtkoepel en vervolgens drie slaapkamers.

Bijzonderheden: 
De woning is gelegen op een door de gemeente Rotterdam tot 30-07-2057 in erfpacht uitgegeven perceel grond. De maandelijks te betalen canon bedraagt circa € 138 per maand (let op: fiscaal aftrekbaar!). Verwarming alsmede koeling van de woning geschiedt door middel van airco’s en elektrische kachels, warm water wordt geregeld door middel van stadsverwarming. In de kruipruimte zijn schelpen toegepast om het klimaat te verbeteren. Energielabel C.

Extra bijzonderheden:
De woning is recent aangekocht. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij de woning nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld om een bouwkundige inspectie uit te voeren.

Verder dient rekening gehouden te worden dat verkoper zich e.e.a. beroept op artikel 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer waardoor koper aan verkoper het verschil zal uitkeren tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Of in gewoon Nederlands u bent het normale tarief zijnde 2% over de koopsom verschuldigd en verkoper krijgt zijn eerder betaalde overdracht belasting over zijn koopsom terug. Let op: er dient ook overdrachtsbelasting te worden betaald over de waarde van de erfpachtscanon.

Afmetingen:

  • Woonkamer : 6,37 x 4,65
  • Keuken : 4,26 x 4,14
  • Slaapkamer 1 : 5,10 x 3,13
  • Slaapkamer 2 : 4,68 x 2,11
  • Slaapkamer 3 : 3,38 x 2,00
  • Badkamer : 2,61 x 2,21
  • Bijkeuken : 2,52 x 1,84
  • Berging : 3,18 x 2,52
  • Patio : 5,70 x 4,04

Kadastrale gegevens:

  • Gemeente : Rotterdam 13e afdeling
  • Sectie : BA
  • Nummer : 887
  • Grootte : 111 m2
  • Bouwjaar : 1982
  • Inhoud : 280 m3
  • Gebruiksoppervlakte wonen : 108 m2
  • Overige inpandige ruimte : 0 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
  • Externe bergruimte : 0 m2

Impressie

3068-kj-rotterdam-nieuwemeer-26-vooraanzicht-verkocht
3068-kj-rotterdam-nieuwemeer-26-binnenkomst-gang 3068-kj-rotterdam-nieuwemeer-26-woonkamer

Bel direct

076-2600139